Design and Build heeft als doel een raamcontract te kunnen afsluiten voor het ontwerp en de realisatie van woonprojecten in de sociale huisvestingssector. De diverse woonmaatschappijen en het agentschap Wonen in Vlaanderen kunnen binnen deze overeenkomst specifieke opdrachten bestellen.
Voor D&B 2024, geldig voor een periode van 2 jaar (en verlengbaar met 2 jaar), werd het bouwteam BOUWONDERNEMING DAMMAN en AR.2 ARCHITECTEN met studiebureaus SG-3, Terryn, Covah en Certify+ als laureaat aangeduid voor de provincies Antwerpen en Vlaams-Brabant.
Voor D&B 2024, geldig voor een periode van 2 jaar (en verlengbaar met 2 jaar), werd het bouwteam BOUWONDERNEMING DAMMAN en AR.2 ARCHITECTEN met studiebureaus SG-3, Terryn, Covah en Certify+ als laureaat aangeduid voor de provincies Antwerpen en Vlaams-Brabant.
Omdat de projectsite niet gekend is en dus ook de ruimere context ontbreekt (ligging, bebouwde omgeving, oriëntatie, stedenbouwkundige verordeningen, ...) bestond deze opdracht in het aanbieden van een gebouwconcept dat op een maximaal aantal locaties meteen kan toegepast worden, maar dat het ook de flexibiliteit heeft om - zonder essentiële wijzigingen - een goed antwoord te kunnen bieden aan zeer specifieke projectdefinities. Een concept dat ‘bouwstenen’ aanreikt om tot kwalitatieve architectuur te komen, waardevol voor zowel de bewoners als de omwonenden.
4 BASISTYPES
Conform de opdracht werden 4 basistypes ontworpen waarin 5 verschillende woontypologieën: types 1/2 - 2/3 - 3/4 - 3/5 - 4/6.
Er werd gekozen voor een bouwdiepte van 9m. Door afwisselend en in beperkte mate in te springen en/of beperkt uit te bouwen, kunnen de woningen eenvoudig aangepast worden aan het aantal bewoners dat het project voorziet. Het creëert ook meer dynamiek in de voor- en achtergevel.
Op de verdiepingen blijft de basisdiepte van 9m steeds behouden. Dit maakt het eenvoudig om aan te sluiten aan het in Vlaanderen algemeen gangbare bouwprofiel, ook wanneer de woningen van een hellend dak onder 45° moeten voorzien worden.
De gehanteerde typologie bestaat voor elk basistype, dus ook voor de gestapelde woningen, uit 2 bouwlagen met plat dak. Deze kunnen zowel in halfopen als in gesloten bebouwing gekoppeld worden tot één of meerdere woonblokken met de gewenste samenstelling van woonvormen.
Het creëren van een aangename woonplek kan en mag zich niet beperken tot het interieur van de eigen stulp. Architectuur is evenzeer het ontwerpen en vormgeven van buitenruimten, van de omgeving waarin wij allen leven. Gevels zijn daarbij een belangrijke factor. Ze kunnen substantieel bijdragen tot de appreciatie voor en uitstraling van de wijk, alsook de herkenbaarheid van de eigen woning binnen het geheel. Geen steriele strakke dozen met anonieme inkomdeuren, maar wel architectuur met aandacht voor detail en streekeigen materialen.
Het gevelontwerp werd dan ook zeer doelbewust voorzien van de nodige accenten. Die zijn niet noodzakelijk om aan de beschreven steriliteit te ontsnappen - de ontworpen volumes hebben ook zonder enige opsmuk voldoende esthetische kwaliteiten - maar ze bieden een boeiend alternatief voor de alledaagse huis-in-de-rij nieuwbouwwoning. Een voorzichtige en zeer beperkte terugkeer naar de ornamenten van weleer die nog steeds iedereen weten te boeien, en dit op betaalbare wijze. Het zijn gekende en eenvoudige detailleringen met streekeigen, duurzame en tijdloze materialen, op een herkenbare wijze gebruikt.
Het gevelontwerp werd dan ook zeer doelbewust voorzien van de nodige accenten. Die zijn niet noodzakelijk om aan de beschreven steriliteit te ontsnappen - de ontworpen volumes hebben ook zonder enige opsmuk voldoende esthetische kwaliteiten - maar ze bieden een boeiend alternatief voor de alledaagse huis-in-de-rij nieuwbouwwoning. Een voorzichtige en zeer beperkte terugkeer naar de ornamenten van weleer die nog steeds iedereen weten te boeien, en dit op betaalbare wijze. Het zijn gekende en eenvoudige detailleringen met streekeigen, duurzame en tijdloze materialen, op een herkenbare wijze gebruikt.
|
|
|
|
Een aangename binnenomgeving bestaat uit voldoende open ruimten waarin volop daglicht kan binnentreden. Alle wooneenheden werden ontworpen als doorzonwoningen. Zo kan elke woning, ongeacht de oriëntatie, genieten van een maximale lichtinval met een groot schuifraam aan de tuinzijde. Vooraan grenzen de leefruimten aan het openbaar domein, al dan niet gescheiden door een voortuin, hetgeen de betrokkenheid en interactie met de straat en buurtbewoners ten goede komt. De grotere sociale controle op het (al dan niet semi-) openbaar domein kan ook een positief effect hebben op de duurzaamheid van de gebouwen en inrichtingen.
De beschikbare WO wordt maximaal besteed aan de woonruimten, met een minimum aan circulatieruimte. De trap bevindt zich centraal zodat hij kan doorgetrokken worden naar een eventuele extra bouwlaag zonder planwijzigingen. De oppervlaktes van de basistypes houden al rekening met die eventuele uitbreiding.
De beschikbare WO wordt maximaal besteed aan de woonruimten, met een minimum aan circulatieruimte. De trap bevindt zich centraal zodat hij kan doorgetrokken worden naar een eventuele extra bouwlaag zonder planwijzigingen. De oppervlaktes van de basistypes houden al rekening met die eventuele uitbreiding.
GEVELMATERIAAL I.F.V. PERCEEL EN PROJECT
We kozen bewust niet voor meerdere kleuren gevelsteen binnen een bouwblok. Dit gaat immers vaak ten koste van de samenhang en het resulteert zelden in een mooi gevelbeeld. We verkiezen daarom om slechts 1 gevelsteen te gebruiken - met de opdrachtgever te kiezen in functie van het specifieke project - die op verschillende manieren wordt verwerkt in een speelse gevelopbouw. Het ontwerp doet een voorstel op welke wijze dit kan gebeuren.
Het gevelmetselwerk wordt opgetrokken in een wildverband. Ter hoogte van de dakranden in voorgevel, zijgevel en bij de uitbouwen zorgt een boord in verticaal metselwerk voor een accent, en aan de inkomdeur voorzien we horizontaal stapelverband als blikvanger.
Elementen in wit zichtbeton zorgen voor wat ‘hardere’ accenten. Via detaillering en ritmiek worden de woningen op schaal gebracht en tot een geheel gecombineerd.
De kleur van gevelsteen is afhankelijk van de ligging van het bouwperceel en bepaalt mee de sfeer van het project.
MOGELIJKHEID TOT EEN DERDE BOUWLAAG
MOGELIJKHEID TOT EEN DERDE BOUWLAAG
De typewoningen zijn opgevat als een modulair systeem. Het zijn bouwstenen die in een grote vrijheid kunnen gebruikt en geschakeld worden al naargelang de reële situatie van de bouwplek en de woonbehoeftes.
De gehanteerde typologie bestaat voor elk basistype, dus ook voor de gestapelde woningen, uit 2 bouwlagen met plat dak. Deze kunnen zowel in halfopen als in gesloten bebouwing gekoppeld worden tot één of meerdere woonblokken met de gewenste samenstelling van woonvormen. De woningen zijn bovendien zo ontworpen dat ze eenvoudig kunnen uitgebreid worden met een extra bouwlaag en zo grotere woontypes kunnen omvatten en/of beantwoorden aan de stedenbouwkundige eisen. Dit kan zowel met een hellend dak als met een plat dak.
|
|
De maatvoering en opbouw van het ontwerp en de mogelijke uitbreidingen van het basistype laten toe om op meerdere wijzen de volumes te schakelen tot een uniform en architecturaal aantrekkelijk geheel, en bovendien maatwerk voor de bedoelde projectsite. Zo bekomen we een concept waarbij we op een compacte wijze kunnen verdichten, met behoud van de woonkwaliteit van zowel de woningen als het project in zijn geheel.